大连大华公园世家被指虚假宣传 沥青铺路引起激烈反响

  园区道路用沥青铺设，绿化面积虚标，墙体凹凸不平，随意更改沙盘……大连大华公园世家被业主如此描述。

  大华公园世家项目位于大连市甘井子区辛寨子街道，某房产网站显示，近期小区挂牌房价在1.75万元左右/平方米，开发商为大华集团大连华旅置业有限公司，预售房交房日期为2022年10月。

  某房产交易买卖平台对该项目这样描述：大华公园世家位于城市副中心体育新城的核芯区，以“与城市共生长”为理念，配套3.8万平绿氧公园，打造氧居公园之城。

  业主A：大连大华公园世家“涉嫌虚假宣传，沙盘和布局出现重大变化不提前通知业主，临近交房的情况下，为了赶进度恶意用沥青铺设园区道路，不顾业主身体健康。在业主们去售楼处讨要说法的时候，置之不理，置业顾问态度冰冷傲慢，不给予科学答复，也不向上级进行反映和沟通。严重伤害业主们的感情，置大伙的诉求和权益于不顾，在疫情期间，格外让人心寒。而且就目前的配置和进度来看，绿化也将远远不达标。“

  业主B：“我是2021年4月份买的房子，用尽我跟老伴一生积蓄……是我听信大华虚假宣传，看到美好的沙盘，私自交款买房……近期看到房子的沥青路面，糊弄人的绿化面积，以及凹凸不平的墙体，我真是有上吊的心！……”

  业主C：“大连大华公园世家还未交房，卧室房门破损质量差，大理石台面破损，小区内大面积铺设沥青，外墙鼓包脱落，与前期宣传严重不符，欺骗业主！！！”

  业主D：“大华公园世家小区宣传时借助宣传效果图严重误导消费者！第一，该小区整个园区内现铺设劣质沥青，使得10月份交房后对孩子及大人健康产生严重隐患，宣传效果图为石板材质!第二，房屋外立面颜色与宣传图不符，原来咖啡色变成粉色，且未交房之前外立面已经严重发生鼓包现象!第三，大连市对商品房交易降价有明确条款规定，现严重降价不知是不是满足规定。“

  另有网友开玩笑说：“花着高端楼盘的银子，住着回迁楼的品质，欢迎来到大华沥青世家。”

  因大连华旅置业有限公司的公开电话拒绝转接相关负责人，因此小编未能获得该公司官方回应。

  关于预售价格，根据2022年5月12日大连市住房和城乡建设局发布的关于公开征求《关于逐步加强商品房预售方案管理的通知》(征求意见稿)意见的通知，商品房预售价格实行明码标价、一房一价备案制度。房地产开发企业取得商品房预售许可后，应严格按照商品房预售方案组织销售，商品房预售方案主要内容发生变更的，应当报房屋主管部门备案并公示。

  关于沥青铺设小区路面，目前从法律和法规层面，对园区道路铺设材料并无强制性规定。但由于沥青及其烟气对皮肤黏膜具有刺激性，部分沥青有光毒作用和致癌性，因此高档小区很少使用沥青铺设路面。

  从舆情信息来看，大连大华公园世家的业主们吐槽很多。总结起来，大家所针对的，实际上的意思就是开发商的诚信。

  比如沥青铺路，尽管法律层面没有明令禁止，但在前期宣传时是石材路面，现在用沥青就涉嫌虚假宣传。

  比如房门材质，这么具体的细节，在购房合同中很难作出明确约定。但业主们发现房门竟是“纸糊的”，心情可想而知。

  比如更换沙盘。也是由于高位阶的法律和法规中对这一些细节难以穷尽列举，一些地方政府也缺乏细化规章和规定，因而总有一些开发商把沙盘做得美轮美奂，却在角落里用小字标明：“模型与实际有差距，以实际交房为准。”

  买房子不像买菜，对于大部分工薪阶层来说，一套房子就能耗尽毕生积蓄，一旦买房入了坑，这些“聪明”的开发商并不担心失去你这个回头客，因为他知道你没机会再上一当了。

  可是还有没买房的人呢？以大华集团30余年的发展历史，中国房地产总实力50强的身份地位，难道真要做一锤子买卖吗？

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